567 qm Bürofläche

Hauptkriterien 

Bürofläche:                                            567 m²

Verfügbar ab:                                01.02.2024

Objektart:                                                   Büro

Kosten

monatl. Miete (netto kalt) pro m²: 16,00 € 

Betriebskosten:                                     3,50 € 

Provision für Mieter:                 provionsfrei

Kaution:                                                 3 NKM 

Eine Vermietung an umsatzsteuerfreies Gewerbe ist möglich.

Objektbeschreibung

Es erwartet Sie eine aufbereite Fläche im 3. OG des Gewerbezentrums am Südkreuz.

Es besteht die Möglichkeit der Raumaufteilung durch bspw. gezogene Glaswände oder Trockenbauwände. Diese sind – in Abstimmung mit dem Vermieter – auf Kosten des Mieters umsetzbar.

Das Anbringen von Leuchtreklame an der Fassade ist möglich.

Ausstattung

  • aufbereitete Flächen im 3. OG

  • ruhige, zentrale Lage

  • lichtdurchflutete Räume

  • repräsentativer Empfangsbereich

  • Fliesen im Küchen- und Sanitärbereich

  • Kabeltrassen vorhanden

  • separater Serverraum (11,4 m²) mit Serverschrank und switch-Verteilung

  • modulare Raumteilung durch Trockenbau möglich

  • Grundbeleuchtung in den Arbeitsbereichen, Fluren, Sanitär- und Nebenräumen vorhanden

  • Gartenbereich auf der Außenanlage z.B. für Teammeetings nutzbar

  • Glasfaseranschlüsse am Gebäude vorhanden; freie Anbieterwahl

  • Besucherparkplätze vorhanden

  • Parkplätze nach Absprache anmietbar

 

Die ruhig gelegenen Büroflächen sind über einen Aufzug oder eine Treppe zu erreichen. Ein besonderes Highlight des barrierefreien Bürobereiches ist der begehbare und bepflanzte Lichthof. 

Bausubstanz & Energieausweis

  • Baujahr: 1989

  • Objektzustand: gepflegt

  • Wesentlicher Energieträger: Erdgas 

  • Energieausweis: liegt vor

  • Energie­ausweistyp: Verbrauchsausweis