550 qm Bürofläche
Hauptkriterien
Bürofläche: 550,72 m²
Verfügbar ab: sofort
Objektart: Büro
Kosten
monatl. Miete (netto kalt) pro m²:
- Bürofläche: 16,00 €
Betriebskosten: 3,50 €
Provision für Mieter: provionsfrei
Kaution: 3 NKM
Eine Vermietung an umsatzsteuerfreies Gewerbe ist nach vorheriger Abstimmung möglich.
Objektbeschreibung
Es erwartet Sie eine hochwertig aufbereitete Fläche mit einem repräsentativen Eingangsbereich im 1. OG des Gewerbezentrums am Südkreuz.
Es besteht die Möglichkeit der Raumaufteilung durch bspw. gezogene Glaswände oder Trockenbauwände. Diese sind – in Abstimmung mit dem Vermieter – auf Kosten des Mieters umsetzbar.
Das Anbringen von Leuchtreklame an der Fassade ist möglich.
Ausstattung
hochwertig aufbereitet Fläche
komplett gemalert
ruhige, zentrale Lage
repräsentativer Eingangsbereich
Fliesen im Küchen- und Sanitärbereich
Kabeltrassen vorhanden
abgehangene Kassettendecke
modulare Raumteilung durch Trockenbau möglich
auf der Fläche sind 2 Abstellräume vorhanden
Grundbeleuchtung in den Arbeitsbereichen, Fluren, Sanitär- und Nebenräumen vorhanden
Gartenbereich z.B. für Teammeetings nutzbar
separater Serverraum vorhanden
Glasfaseranschlüsse am Gebäude vorhanden; freie Anbieterwahl
Anmietung von Lagerfläche im Keller möglich
Besucherparkplätze vorhanden
Parkplätze nach Absprache anmietbar
Die ruhig gelegenen, lichtdurchfluteten Büroflächen sind über einen Aufzug oder eine Treppe separat zu erreichen. Ein besonderes Highlight des barrierefreien Bürobereiches ist der Ausblick auf die begrünten Dachflächen.
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr: 1989
Objektzustand: gepflegt
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Energieausweis: liegt vor
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis