535 qm Bürofläche

Hauptkriterien 

Bürofläche:                                         535,25 m²

Lagerraum (optional):                              15 m²

Terrasse:                                               83,76 m²

Verfügbar ab:                                           sofort

Objektart:                                                   Büro

Kosten

monatl. Miete (netto kalt) pro m²:  

- Bürofläche:                                        16,00 €

- Lagerraum (optional):                     14,00 €

Betriebskosten:                                     3,50 € 

- Terrasse:                                              9,00 €

Provision für Mieter:                 provionsfrei

Kaution:                                                 3 NKM 

Eine Vermietung an umsatzsteuerfreies Gewerbe ist nach vorheriger Abstimmung möglich.

Objektbeschreibung

Es erwarten Sie hochwertig aufbereitete Flächen mit einem repräsentativen Eingangsbereich im 2. OG des Gewerbezentrums am Südkreuz.

Ein Highlight ist die gemeinschaftliche Terrassenfläche mit eigenem Terrassenteil (83,76 m²) - Nutzung z.B. für Events möglich.

Es besteht die Möglichkeit der Raumaufteilung durch bspw. gezogene Glaswände oder Trockenbauwände. Diese sind – in Abstimmung mit dem Vermieter – auf Kosten des Mieters umsetzbar.

Das Gebäude liegt direkt am Fahrradweg entlang der S-Bahn- Strecke Südkreuz-Potsdamer Platz.

Das Anbringen von Leuchtreklame an der Fassade ist möglich.

Ausstattung

  • aufbereitete, lichtdurchflutete Flächen; letzte Sanierung erfolgte vor 2 Jahren

  • ruhige, zentrale Lage

  • von Büros umrandete Multifunktionsfläche (ideal geeignet für silent cubes/"Telefonzellen", Meetingspoints, Sitzecken)

  • Terrasse (83,76 m²) mit schönem Ausblick

  • repräsentativer Eingangsbereich

  • Fliesen im Küchen- und Sanitärbereich

  • Kabeltrassen vorhanden

  • abgehangene Kassettendecke mit schallabsorbierenden Modulen

  • hohe Decken (Loft-Style)

  • schallschluckender Teppich

  • modulare Raumteilung durch Trockenbau möglich

  • Grundbeleuchtung in den Arbeitsbereichen, Fluren, Sanitär- und Nebenräumen vorhanden

  • LED-Panels in den Einzelbüros

  • Gartenbereich auf der Außenanlage z.B. für Teammeetings nutzbar

  • Glasfaseranschlüsse am Gebäude vorhanden; freie Anbieterwahl

  • Besucherparkplätze vorhanden

  • Parkplätze nach Absprache anmietbar

Die ruhig gelegenen Büroflächen sind über einen Aufzug oder eine Treppe zu erreichen. 

Bausubstanz & Energieausweis

  • Baujahr: 1989

  • Objektzustand: gepflegt

  • Wesentlicher Energieträger: Erdgas 

  • Energieausweis: liegt vor

  • Energie­ausweistyp: Verbrauchsausweis