302 qm Gewerbefläche
Hauptkriterien
Gewerbefläche: 302 m²
Verfügbar ab: 01.09.2024
Objektart: Spezialgewerbe
Kosten
monatl. Miete (netto kalt) pro m²: 14,00 €
Betriebskosten: 3,50 €
Provision für Mieter: provionsfrei
Kaution: 3 NKM
Eine Vermietung an umsatzsteuerfreies Gewerbe ist nach vorheriger Abstimmung möglich.
Objektbeschreibung
Es erwartet Sie eine aufbereitete Fläche im 1. OG des Gewerbezentrums am Südkreuz.
Die Fläche wurde bisher als Judo-/Karatestudio genutzt. Die Raumaufteilung (große Trainingsfläche 137 m², Empfangsraum sowie getrennter Umkleidebereich Damen / Herren) bietet sich ideal zur Nutzung im Sport- oder Gesundheitsbereich an.
Es besteht die Möglichkeit der Raumaufteilung durch bspw. gezogene Glaswände oder Trockenbauwände. Diese sind – in Abstimmung mit dem Vermieter – auf Kosten des Mieters umsetzbar.
Das Anbringen von Leuchtreklame an der Fassade ist möglich.
Ausstattung
aufbereitete Fläche im 1. OG
ruhige, zentrale Lage
lichtdurchflutete Räume
repräsentativer Eingangsbereich
2 separate Umkleiden / WC / Duschbereich
Teeküche
Fliesen im Küchen- und Sanitärbereich
Kabeltrassen vorhanden
modulare Raumteilung durch Trockenbau möglich
Grundbeleuchtung in Arbeitsbereichen, Flurbereichen, Sanitär- und Nebenräumen vorhanden
Gartenbereich auf der Außenanlage z.B. für Teammeetings nutzbar
barrierefrei erreichbar
Glasfaseranschlüsse am Gebäude; freie Anbieterwahl
Besucherparkplätze vorhanden
Parkplätze nach Absprache anmietbar
Die ruhig gelegenen Büroflächen sind über einen Aufzug oder eine Treppe zu erreichen.
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr: 1989
Objektzustand: gepflegt
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Energieausweis: liegt vor
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis