127 qm Bürofläche

Hauptkriterien 

Bürofläche:                                          127,4 m²

Abstellraum (optional):                     15,14 m²

Terrasse:                                              23,80 m²

Verfügbar ab:                                          sofort

Objektart:                                                  Büro

Kosten

 monatl. Miete (netto kalt) pro m²:  

- Bürofläche:                                       23,00 €

- Abstellraum (optional):                   14,00 €

Betriebskosten:                                    3,50 € 

- Terrasse:                                           12,50 €

Provision für Mieter:                 provionsfrei

Kaution:                                                 3 NKM 

Eine Vermietung an umsatzsteuerfreies Gewerbe ist nach vorheriger Abstimmung möglich.

Objektbeschreibung

Es erwartet Sie eine komplett sanierte und neu hergerichtete Fläche in Neubauqualität im 2. OG des Gewerbezentrums am Südkreuz. Die Fläche befindet sich gerade in der Sanierung.

Ein Highlight ist die gemeinschaftliche Terrassenfläche mit eigenem Terrassenteil (23,80 m²) - Nutzung z.B. für Events möglich.

Es besteht die Möglichkeit der Raumaufteilung durch bspw. gezogene Glaswände oder Trockenbauwände. Diese sind – in Abstimmung mit dem Vermieter – auf Kosten des Mieters umsetzbar.

Das Anbringen von Leuchtreklame an der Fassade ist möglich.

Ausstattung

  • Erstbezug nach Aufbereitung und Sanierung der Fläche

  • gemeinschaftliche Terrassenfläche mit eigenem Terrassenteil (23,80 m²)

  • ruhige, zentrale, von der Straße abgewandte Lage

  • Fliesen im Küchen- und Sanitärbereich

  • getrennte Bäder

  • Kabeltrassen vorhanden

  • modulare Raumteilung durch Trockenbau möglich

  • Grundbeleuchtung in Arbeitsbereichen, Flurbereichen, Sanitär- und Nebenräumen vorhanden

  • Gartenbereich auf der Außenanlage z.B. für Teammeetings nutzbar

  • Glasfaseranschlüsse am Gebäude vorhanden; freie Anbieterwahl

  • Besucherparkplätze vorhanden

  • Parkplätze nach Absprache anmietbar

Die ruhig gelegenen Büroflächen sind über einen Aufzug oder eine Treppe zu erreichen. Ein besonderes Highlight des barrierefreien Bürobereiches ist die Terrassenfläche mit wunderschönem Ausblick u.a. auf die begrünten Dachflächen im 1. Obergeschoss.

Bausubstanz & Energieausweis

  • Baujahr: 1989

  • Objektzustand: gepflegt

  • Wesentlicher Energieträger: Erdgas 

  • Energieausweis: liegt vor

  • Energie­ausweistyp: Verbrauchsausweis